Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard gariel à Marseille

Estimation théorique

Boulevard gariel,13004 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard gariel,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
2021-12-155TRA DES PITCHPINS3503750000€1000€
2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€
2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2021-06-115RLE SAINT CHARLES33688265500€7375€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2020-11-06183AV DES CHARTREUX3800170000€2125€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2021-07-164VC DE LA TETE NOIRE46598245000€3769€
2022-08-1725BD PARDIGON469100250000€3623€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2022-04-1220BD BARBIER2480104000€2167€
2019-06-2626BD DAHDAH357171250000€4386€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2019-07-255BD ISIDORE DAGNAN5830255000€3072€
2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2020-03-132IMP MONT RIANT360240346000€5767€
2019-10-2356RUE JEAN DUSSERT41400968545€6918€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2019-10-232IMP MONT RIANT41300814759€6267€
2019-07-02116BD FRANCOISE DUPARC360229190000€3167€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2019-10-2350RUE JEAN DUSSERT47510231350000€18000€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2020-12-2811BD MEYER5120150449000€3742€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2019-11-2125TRA DES PIGNONS3550110700€2013€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2019-08-0140TSSE DU BRD EXTERIEUR3500200000€4000€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2019-07-0959ALL DES PEUPLIERS238078000€2053€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2019-10-3171ALL DES PLATANES346096300€2093€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2019-06-2814RUE JEAN DUSSERT48623298000€3465€
2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2019-06-2662RUE ALBE2490380000€7755€
2019-11-2523RUE JEAN DUSSERT348191275000€5729€
2021-08-099RUE ARCHIMEDE359293571200€9681€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2019-07-3165RUE TROIS FRERES CARASSO392141374500€4071€
2019-06-0473RUE ROQUEBRUNE5145208419400€2892€
2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
2019-06-2549RUE ROQUEBRUNE379257165000€2089€
2019-07-186RUE AMEDEE PALMIERI350199299000€5980€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2021-05-113BD BLANC4100458180000€1800€
2021-09-023BD BLANC4100458395000€3950€
2019-10-184RUE VERLAINE575193260000€3467€
2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
2019-07-2543IMP FIGUIERE575185385000€5133€
2021-01-0779BD BONNES GRACES397557351500€3624€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2021-06-1677BD BONNES GRACES2280132000€4714€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2021-10-079IMP SALONI442161160000€3810€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2019-07-29106AV DE MONTOLIVET34082246000€6150€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2022-06-1465TRA SERY46296311000€5016€
2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
2020-01-1345RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114302250€4198€
2021-08-0245RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114353850€4915€
2021-08-063IMP BLANC512374315000€2561€
2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
2019-06-1028BD DU COLONEL ROBERT ROSSI6193484550000€2850€
2019-06-283RUE DE ROUX23344256000€7758€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2021-07-2346RUE BALTHAZAR DE MONTRON5100110390300€3903€
2023-01-1961BD BONNES GRACES3580214000€3690€
2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
2019-06-2458BD DE ROUX5122235330000€2705€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2021-03-0131BD BLANC245144240000€5333€
2021-11-2955BD FIGUIERE498391520000€5306€
2019-10-2512RUE CHALUSSET360116165000€2750€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2019-07-24150AV DES CHUTES LAVIE4106366387350€3654€
2022-08-2526BD ALLEMAND571133274100€3861€
2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
2019-07-2613RUE DE ROUX241193217000€5293€
2019-10-1866RUE CHALUSSET360278234000€3900€
2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
2022-09-0921BD ALLEMAND775139350230€4670€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2022-12-2216RUE DE ROUX4806081350000€16875€
2020-03-069RUE ETIENNE PARROCEL356247190000€3393€
2021-12-1048BD FIGUIERE6135180435000€3222€
2019-11-1246BD ALLEMAND470137245000€3500€
2022-12-2275BD FIGUIERE354232300000€5556€
2022-02-2850BD ALLEMAND3969490000€938€
2022-12-2277BD FIGUIERE261198300000€4918€
2022-12-2932BD LECCIA327150335350€12420€
2019-12-1934BD LECCIA357158100000€1754€
2020-06-3015RUE ETIENNE PARROCEL490457454958€5055€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2019-09-2672TRA SERY350123188300€3766€
2021-07-2972TRA SERY350123215000€4300€
2019-10-176RUE PAGLIANO349106340000€6939€
2019-06-2715RUE TROIS FRERES CARASSO5900612030€6800€
2021-06-1870BD ALLEMAND4100194369615€3696€
2022-11-1866TRA SERY4100156403000€4030€
2021-05-2820RUE ETIENNE PARROCEL375281327500€4367€
2021-07-1257BD ALLEMAND338169296000€7789€
2019-12-1111TRA SERY470301205000€2929€
2021-09-3064TRA SERY490131280000€3111€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€